appartement RIS ORANGIS 340 000 €


Description :

La Maison parisienne vous invite à découvrir dans un environnement naturel, sur les quais de Ris Orangis (proximité du lac et de la base nautique, aviron, équitation pêche, jogging). Au dernier étage (4e etage) d'une ancienne usine réhabilitée en 2015 avec accès digicode et ascenseur. Atelier d'artiste de 83 m² loi Carrez (100 m² exploités) comprenant quatre belles pièces principales en duplex : parquet, cuisine équipée moderne, et trois chambres, 1 salle de bains et 1 douche italienne à l'étage, 2 wc séparés situé dans le nouveau éco quartier des Docks. Séjour ouvert sur cuisine et salon type loft tout équipé 50 m², cuisine îlot central en chêne massif et frigo américain. Cuisine moderne blanc, plaque à induction et four, lave-vaisselle équipée. Très lumineux avec triple exposition et doubles vitrages, une terrasse 10 m² avec vue sur la forêt de Sénart et la Seine sans vis-à-vis et ensoleillé. Hauteur sous plafond : 5m50 à l'entrée du loft transformé en duplex avec suite parentale comprenant une douche italienne et une triple exposition sans vis-à-vis à l'étage. Terrasse extérieure privative. Un emplacement de parking extérieur complète cette offre. Eau chaude et chauffage collectifs (chauffage urbain de l'éco-quartier). Bien soumis au statut d'une copropriété de seulement 8 lots avec un syndic. Charges communes prévisionnelles : 250 €/mois. Taxe d'habitation : 1483E/an. Taxe foncière : 1567 €/an. Services et équipements divers à proximité : Ecole, collège, magasins de proximité, la poste, restaurants à courte distance, centre commercial Carrefour à 10-15 minutes en voiture. Excellente accessibilité : à 50 m du RER D (Châtelet / Les Halles à 40 minutes), RN 7 à 700 m, A6 à 3 km, aéroport d'Orly à 10 km. Site très tranquille, pas de nuisances.
Prix Honoraires Inclus : 340 000 €
Honoraires : 3.03% TTC*
Prix Honoraires exclus : 330 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur