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L'estimation immobilière dans Paris 20ème

Il y a une multitude de situations où une estimation immobilière est nécessaire pour déterminer la valeur d'une maison ou d'un appartement dans le 20ème arrondissement parisien. Que vous soyez sur le point de vendre ou d'acheter, l'évaluation d'un bien immobilier vous donne une idée précise de sa valeur marchande, en tenant compte de son emplacement et de ses spécificités. Pour réaliser cette évaluation, les connaissances et l'expérience apporter par notre agence immobilière va vous apporter une aide précieuse.

Comment La Maison Parisienne va estimer votre bien sur Paris 20ème ?

L'estimation d'un bien immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris par notre agence immobilière implique plusieurs étapes. Le processus d’évaluation varie suivant le type de bien immobilier, mais il suit généralement ces étapes de base :

  • • Prise de contact et visite du bien : un agent immobilier de La Maison Parisienne va visiter le bien pour prendre connaissance de ses caractéristiques, de son état général, de sa superficie, du nombre de pièces, etc. Il peut également recueillir des informations supplémentaires auprès du propriétaire.
  • • Analyse du marché : L'agent immobilier va analyser les transactions récentes dans le quartier du 20ème pour comprendre le marché actuel. Cela comprend la recherche des prix des propriétés comparables récemment vendues et des propriétés actuellement en vente.
  • • Estimation des caractéristiques uniques : l'analyse prend en compte les caractéristiques uniques du bien, telles que des rénovations récentes, des équipements particuliers, la vue, l'exposition, l'étage, travaux de copropriété.
  • • Calcul de l'estimation : Sur la base des informations recueillies, sera calculée une estimation de la valeur du bien. Différentes méthodes peuvent être utilisées pour cela, comme la méthode comparative (comparaison avec des biens similaires), la méthode du revenu (en particulier pour les biens locatifs), ou la méthode du coût (coût de remplacement du bien). Un rapport sera alors communiquer au propriétaire afin qu'il puisse prendre connaissance de nos conclusions et de la valeur précise de la maison ou de l'appartement.

Pourquoi faire appel à notre agence pour une estimation immobilière ?

Il vous est tout à fait possible d'évaluer vous-même le prix/m² de votre habitation dans le 20ème arrondissement de Paris. Internet met aujourd'hui à disposition de multiples outils vous permettant cela. Malgré tout, chaque outil va vous donner des résultats différents et très souvent ne prenant pas en compte de nombreux paramètres spécifiques à votre bien immobilier, donc des évaluations peu fiables.

De ce fait, faire appel à une agence immobilière pour une estimation immobilière dans le 20ème n'est pas strictement indispensable, mais va vous apporter un atout majeur pour la vente de votre bien : connaitre sa valeur exacte. Nos agents immobiliers ont une connaissance approfondie du marché immobilier dans le 20ème arrondissement de Paris, qui peut être très complexe. Ils sont formés pour comprendre les tendances du marché, l'impact de la localisation sur le prix/m², l'importance de certaines caractéristiques d'une maison, etc. De plus, nous avons accès à des bases de données d'annonces immobilières et des transactions récentes qui peuvent aider à déterminer une estimation précise de la valeur de votre bien. Faire appel à nos service pour une estimation immobilière offre un regard extérieur et objectif sur la valeur de votre bien, les propriétaires étant souvent attachés émotionnellement à leur logement et surestiment sa valeur. Enfin, nous allons vous fournir de précieux conseils pour mettre en valeur votre maison ou appartement et augmenter alors sa valeur.

La maison parisienne

95 rue de Ménilmontant - 75020 PARIS

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